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       Bluecherhaus.de richtet sich an Mietinteressenten und Kaufwillige, Eigentümer und Bewohner, Handwerker und Historiker, Nachbarn und Stadtbesucher.

Unser Haus

       Das 470jährige Steinhaus ist aufs engste mit der Stadtgeschichte der schönen Kur- und Rosenstadt Bad Langensalza am Nationalpark Hainich verknüpft.

       Erbaut ab 1555 zu Zeiten von Kaiser Karl V., in dessen Reich „die Sonne nie unterging“. Bauherr war Christoph Schütz, ein hoher Staatsdiener. Er hatte in seinem Studium noch Martin Luther gehört.

       Während des Dreißigjährigen Krieges Wohnstatt und Rückzugsort von Langzeitbürgermeister Johann Preger. Im Rokoko Residenz der weltmodernen Philantropin/Mäzenin Christine-Hélène Pause.

       Unversehrt im großen Stadtbrand des Jahres 1711. Vom späten 18. Jahrhundert bis nach Hitlers Krieg Sitz der Graeserschen Seidenschneiderei/Tuchmanufaktur, die das Textilzentrum Langensalza prägte. Im Vormärz durch Familie Graeser Ergänzung zweier zunächst als Wirtschaftsgebäude genutzter Fachwerk-Seitenflügel.

       Unter Bürgermeister Bernhard Schönau zwischen 1998 und 2000 Umgestaltung der Geschoßpläne. Heute 22 neuzeitlich ausgestattete Wohneinheiten (Denkmalsuiten), darunter 1 originelles ofenbeheiztes Laden-/Cafélokal mit direktem Zugang vom mittelalterlichen Platz Töpfermarkt.

       Auf Impuls des seinerzeitigen Rats der Stadt ist das Blücherhaus zu Bad Langensalza seit 1979 staatlich anerkanntes Kulturdenkmal. Es ist eingetragen bei Denkmalradar.de.

Standort mit hoher Lebensqualität

       Gelegen im südöstlichen Bereich der pittoresken Altstadt Bad Langensalzas, direkt am gepflegten Kurpark – und buchstäblich mitten in Deutschland.

       Leben ohne Auto ist hier nicht nur möglich, sondern Normalität: der spritzige Wochenmarkt, Supermärkte, Fachhandel, Schulen, die Stadtbibliothek, moderne Sportstätten, das Rathaus, Dienstleister des Alltags sowie ordentliche medizinische Versorgung einschließlich Spital – alles bequem fußläufig.

       Großer sonniger Innenhof, der die Anlage eines eigenen Küchen-/Kräutergartens erlaubt.

Vorzügliche Infrastrukturanbindung

       Verkehr: DB-Bahnhof in zehn Minuten Gehentfernung. Züge in drei Richtungen: 9 Min. nach Mühlhausen, 12 Min. nach Gotha, 35 Min. in die Freistaathauptstadt Erfurt, ohne Umstieg nach Göttingen (64'), Jena (68') und zur Documentametropole Kassel (95'). ICE-Schnellzuganschluß in Gotha und in Erfurt. Die Flughäfen Frankfurt am Main, Berlin, Hannover, Leipzig/Halle und Nürnberg werden mit der Bahn komfortabel binnen 3 Std. erreicht – das sucht seinesgleichen.

      Heizung: Warmwasser-Zentralheizung, Heizbetrieb Mitte September bis Anfang/Mitte Juni. Energieträger Stadtgas, moderne Brennwert-Therme. Energieausweis Stufe C: jährlicher Endenergieverbrauch 82,3 kWh pro qm, jährlicher Primärenergieverbrauch 90,5 kWh pro qm. Wasser: weiches Trinkwasser guten Geschmacks via Neubau-Aquädukt aus dem Thüringer Wald. 

       Internet: Bis 250 MBit/s von der Thüringer Netkom, FTTC-VDSL2-„Glasfaser-DSL”-Technik. Noch höhere Bandbreiten in Vorbereitung. Elektrizität: Wechselspannung 230V/50Hz von den innovativen Stadtwerken Bad Langensalza.

Eigentümerschaft/Bewohner

       Die Renaissanceanlage Blücherhaus 1555 ist Besitz einer Eigentümergemeinschaft: die einzelnen Denkmalsuiten des Hauses gehören jeweils unterschiedlichen Eignern. Höchstes Entscheidungsorgan für das Haus betreffende Belange ist gemäß Wohnungseigentumsgesetz die üblicherweise jährlich zusammenkommende Eigentümerversammlung.

       Die überdurchschnittlich stabile Hausbewohnerschaft besteht aus Eigentümern und Mietern.

Professionelle Hausverwaltung

       Die Eigentümergemeinschaft hat einen erfahrenen Immobilienfachwirt zum Verwalter des Gesamtobjekts bestellt. Der Verwalter plant und leitet die Eigentümerversammlungen, sorgt in Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat für die Umsetzung der dort gefaßten Beschlüsse und erzeugt die jährliche Betriebskostenabrechnung für eine jede Wohneinheit.

Kaufangebote – Mietvakanzen

       Aktuelle Angebote werden unter dem Navigationsreiter MIETE/KAUF angezeigt.

Namensgeber Blücher